Tapu İşlemlerinde Usulsüzlüklerin Önüne Geçen Bakanlık, Gerçek Satış Fiyatlarını Tespit Ediyor

Tapu işlemlerinde yaşanan usulsüzlüklerin önüne geçmek amacıyla harekete geçen Bakanlık, gerçek satış fiyatlarını gizleyenleri tespit etmeye çalışıyor. Tapu işlemlerinde düşük bedel göstererek vergi yükümlülüğünden kaçınmaya çalışan satıcı ve alıcılar için denetimler başlatıldı.

Yapılan yazılımlar aracılığıyla düşük beyanlara yönelik taramalar gerçekleştiriliyor.

Rayiç Bedel Oyununa Yazılım Denetimi

Büyükşehirlerde özellikle tapu işlemlerinde beyan edilen satış bedelleri ile piyasa değeri arasındaki farklar oldukça dikkat çekici boyutlara ulaştı. Bu durum kamu zararına yol açarken Bakanlık, son 5 yıla ait yüz binlerce taşınmazın satışını incelemeye aldı. Denetimler sonucunda eksik ödenen vergi tutarları ve faizlerin tahsilat süreci başlatılacak.

İfade Süreci ve Tebligatlar Başladı

Bakanlık kaynaklarından alınan bilgiye göre, düşük satış bedeli beyan edenler için resmi yazılı tebligatlar ulaştırılmaya başlandı. Bu kişiler ifade vermeye çağrılıyor. Tapu müdürlüklerinde yapılan beyanlar, bölgedeki ortalama konut fiyatlarıyla karşılaştırılıyor ve şüpheli işlemlerde cezai süreç hızla ilerliyor.

Harçlar Eşit Paylaşılmalı

Mevzuata göre, tapu harcı satış bedelinin %4’ü oranında hesaplanır ve bu tutar alıcı ve satıcı tarafından eşit şekilde ödenmelidir. Ancak birçok durumda satış bedeli düşük gösterilerek tek taraflı ödeme yapılmasıyla haksız kazanç elde edilmektedir. Gelir İdaresi Başkanlığı, bu tür usulsüzlüklerin sadece vergi cezalarıyla değil, aynı zamanda idari yaptırımlarla da karşılaşacağını duyurdu.

e-Devlet Üzerinden İşlem Sorgulama İmkanı

Vatandaşlar, önceki taşınmaz işlemlerine ilişkin detaylara e-Devlet sisteminden kolayca ulaşabilmektedir. Bakanlık, gelecekte cezai işlemlerle karşılaşmamak için tarafların tapu işlemlerinde gerçek bedeli beyan etmeleri gerektiği konusunda uyarılarda bulunmaktadır.

Devlete eksik vergi ödenmesine sebep olan gerçek satış bedelini gizleyenler, ciddi yaptırımlarla karşı karşıya kalabilirler. Her iki tarafın da sorumlu tutulduğu bu süreçte Bakanlık, usulsüzlüklere karşı kararlı bir tutum sergilemektedir. Vatandaşların dürüst beyanda bulunarak yüksek para cezaları ve faiz yükünden kaçınmaları önem arz etmektedir.