2026 yılı emlak vergisi ödeme takvimi çerçevesinde ikinci taksit süreci 1 Kasım’da başlayacak ve 30 Kasım mesai bitiminde sona erecek. Belirlenen süre içinde ödenmeyen vergi borçlarına aylık %3,7 oranında gecikme faizi uygulanacaktır. Örneğin, zamanında ödenmeyen 6.000 TL tutarındaki bir vergi borcu, ilk ayın sonunda eklenen gecikme faizi ile birlikte 6.222 TL’ye yükselecektir.
ÖDEME KANALLARI VE YÜKÜMLÜ GRUPLAR
Emlak vergisi ödemeleri mevcut mal sahipleri ile 2025 yılı içinde yeni taşınmaz edinmiş mükellefler tarafından gerçekleştirilmektedir. Vatandaşlar ödeme işlemlerini aşağıdaki kanallar aracılığıyla yapabilmektedir:
– Mülkün bağlı olduğu ilçe belediyesinin vezneleri
– e-Devlet Kapısı üzerinden sağlanan online ödeme hizmetleri
– Belediyelerin resmi internet sitelerinde bulunan e-belediye çevrimiçi ödeme sistemleri
– Anlaşmalı bankaların şubeleri, internet bankacılığı ve ATM’leri
SIFIR ORANLI VERGİ UYGULAMASI VE MUAFİYET ŞARTLARI
Türkiye sınırları içerisinde brüt 200 metrekareyi aşmayan tek bir meskene sahip olan bazı mükellefler sıfır oranlı emlak vergisinden faydalanabilmektedir.
Birden fazla evi bulunanlar, hisseli bile olsa muafiyet hakkını kaybetmektedir.
Muafiyet Kapsamına Giren Mükellefler:
– Hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler
– Sadece SGK aylığı alan emekliler
– Gaziler
– Engelli bireyler
– Şehitlerin dul ve yetimleri
YENİDEN DEĞERLEME ORANINDA MEVZUAT DEĞİŞİKLİĞİ
Emlak Vergisi Kanunu’nda yapılan yeni düzenlemeyle birlikte takip eden yıllardaki vergi artış oranlarında değişiklik yapılmıştır.
Önceki uygulamada takip eden ara yıllarda emlak vergi değerleri yeniden değerleme oranının yarısı (%50) kadar artırılmaktayken, yeni düzenlemeyle mükellefiyetin başlangıç yılını izleyen yıldan itibaren her yıl, bir önceki yılın yeniden değerleme oranının tamamı (%100) esas alınarak artırılacaktır. Bu güncelleme 2027, 2028 ve 2029 yılları için geçerli olacaktır.
